《新闻法治频道》联合黑龙江省司法厅国信公证处，推出公证普法节目《公证的故事》，通过一件件真实的公证案例，向您讲述公证背后的故事。房产证是产权的象征，对于每个买房的人来说都很重要，哈尔滨地铁家园小区一对夫妻俩的回迁房终于要办产权证了，俩人很高兴，当天晚上还小酌庆祝了一下，可没想到的是，第二天一早丈夫却突然离世了。丈夫去世后，房产究竟该归谁？

    李兰说，要办理遗产继承的这套房子，是她丈夫名下的回迁房。今年4月9号，李兰和爱人接到通知，他们这栋楼开始办理房产证，夫妻俩晚上炒了几个小菜庆祝了一下。饭后李兰先睡了，丈夫则在客厅看电视。

    李兰当时就报了警，并把丈夫的弟弟找来了，经鉴定丈夫死于急性心梗。

    李兰说，丈夫去世后，她与丈夫的兄弟姐妹就没有再来往。她想知道她是不是丈夫的唯一合法继承人，这栋房子能不能归她所有。

    根据我国继承法规定，第一顺位的继承人分别是配偶、子女和父母。李兰说，她和丈夫没有子女，丈夫和已经去世的前妻也没有亲生子女。丈夫的父母她从来没见过，据说已经去世很多年了。

    李兰和丈夫是在2012年登记结婚的，对于丈夫之前的事情都不了解。想要证明李兰是不是这个房子的唯一合法继承人，首先要证明李兰的公婆是否先于李兰丈夫死亡的，如果李兰公婆是在其丈夫之后死亡的，那么李兰丈夫的兄弟姐妹也将有继承权。

    排除了李兰公婆的继承权后，接下来公证员要对李兰丈夫的婚姻状况进行调查。因为李兰和丈夫是再婚家庭，丈夫之前有过几段婚姻，这套房产是否是丈夫和前妻婚姻存续期间的房产，以及他之前是否有子女，这些都影响李兰对这套房产的继承。

    这个孩子在法律上是李兰丈夫的继女，在丈夫前妻去世后，孩子跟自己的亲生父亲走了，李兰并没有见过这个孩子。那么这个孩子对于这套房产有没有继承份额，成了摆在公证员面前的新问题。

    想要知道这个继女是否有继承权，就要查找到房子拆迁时，房产登记的时间和备案情况，是否在双方婚姻存续期间。 

    经过调查，李兰丈夫这套房子的继承情况已经基本调查清楚，公证员刘莹再次约见申请人李兰。

    黑龙江省哈尔滨国信公证处公证员 刘莹：

    就是由您做一个声明公证，你先去以你的名字去办房产证，但是等到孩子要是回来主张权利的情况下，你要把房子当中应该她得到的部分还给她，另外你要找两个亲戚朋友做经济担保，如果您不保证把房子补偿给孩子的话，就由他们替你补偿给孩子，不知道这个方法您是否可以采纳。

    申请人 李兰（化名）：

    那就这样吧，这几天你们也没少费心，我这个东西先不办了，我把这些材料拿回去，我就等着这个孩子来找我吧，到时候我俩再协。

    一张公证书也就几页纸组成，但它代表的是司法工作的严谨和公正，公证人员说，他们出具的每一份公证书都具有法律意义，因此他们一丝一毫都不敢马虎，这是对工作的负责，更是对公证的责任。